<i id="o05ya"><bdo id="o05ya"></bdo></i>
  • 成功案例

    以人為本 誠信至上

    嘉龍花園一期

    嘉龍花園·第一期住宅項目方案設計

    項目概況

      西藏自治區位于中國的西藏區域,青藏高原的西南部。林芝地處西藏自治區東南隅,雅魯藏布江岸、尼洋河中下游河谷平原,平均海拔3000米,地勢較平坦開(kāi)闊,陽(yáng)光明媚,夏無(wú)酷暑,冬季氣溫較低,屬高原溫帶半濕潤季風(fēng)氣候,林木蔥郁,森林面積502萬(wàn)畝,草場(chǎng)面積64.5萬(wàn)畝。雅魯藏布江形成的水汽通道款款的迎來(lái)了印度洋的暖濕氣流,造就了林芝高原江南的濕潤與美麗。她歷史悠久,文化燦爛,風(fēng)光旖旎,氣候濕潤,空氣潔凈,旅游資源極其豐富,是高原游客旅游觀(guān)光的終極向往之地。林芝八一鎮為林芝地區政治、經(jīng)濟、文化的中心。岡底斯山脈逶迤而至,尼洋河處子般蜿蜒環(huán)繞,物華天寶,人杰地靈。經(jīng)過(guò)長(cháng)期不懈的建設,八一鎮已建設成為~座初具規模的現代化城市。

      西藏林芝嘉龍建筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司規劃開(kāi)發(fā)建設的“嘉龍花園”商住樓及“林芝民俗步行街”項目位于、西藏林芝八一鎮城區中心地帶,西臨廈門(mén)路,南臨建設路,規劃建設的林芝民、俗步行街自建設路向北延伸貫通至福建路,緊鄰八一物流、人流的匯集地---八一汽車(chē)站。學(xué)校、醫院、商場(chǎng)、酒店等俱在500米環(huán)狀范圍,Annular effect凸顯無(wú)遺,地理位置絕佳,盡享通達八方的交通網(wǎng)絡(luò )。為八一頂級商業(yè)口岸、居家勝地。項目用地方正,總用地面積119畝。

    設計依據

    用地現狀與分析

      a. 地段優(yōu)勢。(地段決定價(jià)值)

      “嘉龍花園”及“林芝民俗步行街”項目雄踞八一最具活力的老城區繁華地段,坐擁八一最具潛力的經(jīng)濟增長(cháng)極,最具人氣的旅游觀(guān)光帶,最具品位的人居環(huán)境,地段優(yōu)勢徒然呈現。一面是清新怡人的尼洋美景;一面是時(shí)尚繁華的商業(yè)走廊;一面是特色鮮明的民俗風(fēng)情;一面是寧靜詩(shī)意的花園家居,多種生活形態(tài),在此得以和諧交融,并將成為八一不可多得的一條獨特風(fēng)景線(xiàn)。

      b. 選擇發(fā)展區域(遠見(jiàn)決定未來(lái))

      隨著(zhù)城市進(jìn)一步發(fā)展,八一老城區的商業(yè)中心地位必將更為鞏固,CBD核心圈行將形成。CBD意味著(zhù)商業(yè)價(jià)值的無(wú)限延伸。“嘉龍花園”及“林芝民俗步行街”項目正位于此核心價(jià)值圈中心,繁華盛景即刻呈現,未來(lái)發(fā)展無(wú)可限量。嘉龍花園及林芝民俗步行街的啟幕,必將打造一張嶄新的八一都市新名片……

      C. 詩(shī)意棲居(品位決定生活)

      仁者樂(lè )山,智者樂(lè )水,而山水俱攬,那便是智仁兼備了。

      山水園林歷來(lái)為國人時(shí)為居住的至高意境,有如蘇州園林。嘉龍花園小區項目,從規劃設計伊始,即將園林、景觀(guān)、雕塑提升為項目的“魂靈”。漫步小區,遠方群山如黛環(huán)抱;樹(shù)木青翠欲滴;比日神山為屏;尼洋綠水環(huán)帶。園內小橋流水,曲徑通幽,林蔭露蓋,繁華似錦。名師設計的建筑、雕塑、小品、水景穿插綴飾,濃厚的藝術(shù)氣息彌漫了花園每一寸空間。

      融匯古今方顯生活情致,在嘉龍花園厚重的藝術(shù)氣息里,即便我們不是藝術(shù)家,然而生活的品位卻象陽(yáng)光、似雨露,融入我們的生活。

      在城市中修行,在山水中養生。就是“嘉龍花園”奉呈的品位生活。

      d. 獨享私屬貴胃感受出入從容(理念決定品質(zhì))

      品牌物管服務(wù)品質(zhì)生活:嘉龍物業(yè)堅持多元化健康服務(wù)理念,以業(yè)主生活體驗為服務(wù)核心,科學(xué)規范的管理模式與社區智能化設施完美結合,專(zhuān)注與生活細節,為業(yè)主創(chuàng )造真正舒心隨意的私人生活空間。

      e. 林芝映像(歷史締造永恒)

      純粹的方是唯一,民族的屬于世界。“嘉龍花園”所屬“林芝民俗街”子項目旨在打造一條藏民族的風(fēng)情長(cháng)廊二歷史長(cháng)廊、文化長(cháng)廊、經(jīng)濟長(cháng)廊。以建筑藝術(shù)的形式凝固悠遠的歷史,以建筑思維的符號展現文明的軌跡。“林芝民俗街”的啟用,將為藏民族文化的傳承、林芝旅游的發(fā)展城市形象的提升推波助瀾,為八一經(jīng)濟的發(fā)展提供又一條通道。

    項目定位對規劃的影響

      規劃布局充分考慮現有地形及周邊環(huán)境條件,在嚴格遵循林芝建設規劃部門(mén)城市總體規劃的基礎上,結合開(kāi)發(fā)建設的規模,統籌安排路網(wǎng)結構建筑布局綠地系統及空間環(huán)境等,使之構成一個(gè)完善的有機整體。

      在嘉龍花園小區總建筑面積10余萬(wàn)平方米的規模中,整個(gè)小區建筑單體布局均坐北朝南,以花園洋房為主,部分低層、電梯公寓點(diǎn)綴其中,并布置精品別墅,整個(gè)小區建筑形態(tài)多樣,高低起伏,形成豐富的變化空間。在項目布局設計中,建筑是為“精神”實(shí)現提供的“物質(zhì)平臺”。

      總體采用國畫(huà)向心式布局:內核是由迷人的中央水景架構而成的水岸棲居生活,寧靜純粹的洋房,水景、園林、雕塑、草坪則是畫(huà)中星羅棋布的小品、節點(diǎn),外圍空間則由公寓醫療場(chǎng)所幼兒園餐飲娛樂(lè )中心星際商務(wù)酒店shopping center和富有民族特色的商業(yè)步行街組成,多項復合功能均可通過(guò)步行輕松實(shí)現。

      1、 道路交通篇

      嘉龍花園小區規劃為三層環(huán)狀交通網(wǎng)設計,內環(huán)圍繞中央水景并通過(guò)50余米的綠頤長(cháng)廊直通主出入口,寬闊的黑油車(chē)道沉穩而大度;中環(huán)環(huán)繞小區洋房、運動(dòng)廣場(chǎng)、景觀(guān)綠地連通主、次出入口;外環(huán)為新建的林芝民俗街和廈門(mén)路、建設路、福建路、連接八一市政中心交通網(wǎng)絡(luò ),共同組成嘉龍花園通達的交通體系網(wǎng),輻射出無(wú)限商機.....

      在規劃小區交通網(wǎng)絡(luò )時(shí),為滿(mǎn)足業(yè)主出入便捷的需要,也為便于組織管理,結合周邊道路及環(huán)境關(guān)系,將小區主出入口設置在廈門(mén)路,寬達27米的入口門(mén)廊氣度雍容,尊貴盡顯。小區次入口設置于建設路,與鄰的林芝民俗街碉樓入口協(xié)調統一,形散而神不散。民俗街入口分社于建設路和福建路,采用花崗石路面鋪設,質(zhì)補 撲而堅實(shí)。

      靜態(tài)交通設置主要利用商務(wù)酒店地下停車(chē)場(chǎng)別墅車(chē)庫和戶(hù)外方便業(yè)主出行的各個(gè)路口邊?;▓@小區考慮入戶(hù)花溪,為業(yè)主提供了與景觀(guān)、綠地、鮮花、林蔭簇擁下休憩身心捉住美氛圍。

      2、 商業(yè)住宅區規劃布置篇(交通樞紐 口岸核心)

      規模沿廈門(mén)路(小區西面)、建設路(小區南面)臨街布置商務(wù)住宅區,在考慮經(jīng)濟和景觀(guān)的基礎上布置為一連排的底商住宅(5+1F),建筑色彩時(shí)快、同周邊城市環(huán)境及城市構造結合密切。利用二層套空空商花園設計,即解決了底層商業(yè)氛圍營(yíng)造之需,又為行為提供了人性化的遮陽(yáng)避雨棚;同時(shí),空中花園又為街道增添了一條數百米長(cháng)的空中綠化走廊,豐富了城市景觀(guān),為商業(yè)環(huán)境注入優(yōu)雅的元素;底層商鋪采用10㎜厚大幅落地玻璃,深灰色時(shí)尚的落地玻璃門(mén);由專(zhuān)業(yè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)機構介入的規范管理,一個(gè)高尚繁華的商業(yè)格局就此形成,升值空間成為“無(wú)限可能”.....

      3、 藏民族風(fēng)俗街規劃布置篇

      作為“嘉龍花園”開(kāi)發(fā)項目中最具特色的子項目,為打造一條富有藏民族神韻的、展現原生態(tài)魅力的步行街,規劃設計采用大量藏式民居的建筑符號,在建筑材料的使用上,全部選用西藏當地材料,以現代建筑語(yǔ)言加以詮釋。經(jīng)反復論證,確定步行街入口由一組體量雄偉、彩飾華麗、造型質(zhì)樸的藏式牌坊、碉樓組成,充分體現藏民族悠久的歷史、燦爛的文化、精美的工藝;街道兩側商鋪、住宅(4+1 F)完全采用藏民族的傳統手法裝飾;步行街路面、行人休息座椅材質(zhì)以花崗石為主,以綠色植物、花壇等為其色彩綴飾,色調組合內斂然張力十足;所有街景小品、燈飾、Parking等均著(zhù)力表現藏民族的日常生活片段,竭力將藏民族最純粹的民風(fēng)、民俗一一展現,創(chuàng )造出具有歷史文化傳承、鮮明時(shí)代特點(diǎn)的民族風(fēng)俗街。

      4、 花園住宅小區規劃布置篇

      在總體布局上,花園社區內住宅全部采用單元式直排布置手法有利于高效利用土地,戶(hù)甘道路將小區有機的分隔為相對獨立的組團。小區住宅建筑主要由花園洋房(4+1 F)、多層(5+1F)、別墅、電梯公寓(11+1)組成,花園洋房約占75%左右?;▓@洋房底層住戶(hù)均設有花園,上層住戶(hù)設有花園露臺,加大居住者與室外環(huán)境的接觸面,為住戶(hù)提供了良好的居住環(huán)境,內部空間構造為復式,在內部空間的布置上為各種不同需求的居住者提供了豐富多樣的戶(hù)型和建筑面積,戶(hù)型建筑面積從220-300㎡;多層住宅的面積從120-170㎡,別墅面積360㎡。整體設計為新古典主義風(fēng)格,小車(chē)直接入戶(hù),前后庭均設花園,通過(guò)外廊與親水走廊將別墅外景自然過(guò)渡到室內,建筑形式美首先體現在內部空間的合理表現上,也蘊含于完美比例的推敲和細部的雕琢上,在高度的比例,色彩的控制、屋頂尺度中創(chuàng )造一種基本建筑意象。電梯公寓建筑面積從92-125㎡,整體建筑力求簡(jiǎn)潔統一,含蓄而不張揚,把現代主義的空透開(kāi)暢的美學(xué)特征同一種更為傳統的背景編制在一起,努力把建筑風(fēng)格與城市構造結合起來(lái)。創(chuàng )造一種真正富有感染力、優(yōu)雅高貴的形象。

      a. 別墅區(尊貴氣質(zhì) 自然流露)

      “嘉龍花園”項目在小區中心水景處匠心獨韻的規劃了四棟單體Villa,坐落在由水景庭院、木制小品、噴泉雕塑、鵝卵石小徑、各類(lèi)名貴植物圍合而成的自然環(huán)境之中,設計時(shí)追求更加自由舒適的空間關(guān)系,不對稱(chēng)設計、外廊設計、親水綠廊、前庭后院,強調自然景觀(guān)、空氣陽(yáng)光、運動(dòng)流水。規劃設計為新古典主義(Neoclassical)建筑風(fēng)格,外觀(guān)裝飾豪華,立面為一排雙層柱廊,氣度尊貴;墻面、窗戶(hù)、窗頂、屋檐等處均有精美的雕花裝飾,盡顯豪華氣派;冬日處兩根厚實(shí)的古典圓柱所支撐的高挑門(mén)廊,啟示著(zhù)主人卓爾不凡的身價(jià)和豁達寬廣的心胸。材質(zhì)和色彩選用淺灰色毛面花崗石為基座,英紅色、白色高檔外墻涂料為墻身,屋頂則是作為別墅專(zhuān)用的鐵灰色飾面瓦,整棟別墅流露出著(zhù)自然而高貴的色彩。

      古典、優(yōu)雅、精致的歐陸情懷,在林芝、在八一、在“嘉龍花園”被點(diǎn)燃。

      b. 花園洋房(高貴氣質(zhì) 隨心流淌)

      “嘉龍花園”生態(tài)小區為業(yè)主量身度作了功能完整、戶(hù)型合理、空間通透、居住舒適的花園洋房。為體現業(yè)主的舒適性和私密性,所有入戶(hù)門(mén)均采用雙開(kāi)子母防盜門(mén)。底層私家花園入戶(hù),滿(mǎn)院春意入戶(hù)來(lái);二層設空中花園,自然的氣息隨風(fēng)流淌;建筑層高3.3米,開(kāi)敞而隨意;6米進(jìn)深的客廳,高貴而大氣;大面積落地景觀(guān)玻璃,將室內外景觀(guān)盡攬眼簾。使業(yè)主獲得了更加廣闊的空間和視覺(jué)享受,讓精心設計的園林景觀(guān)和不可多得的自然景觀(guān)的價(jià)值得到最大程度的體現;為增加室內空間的韻律,結構設計上采用了錯層帶復式、錯層帶躍層的考慮,平增生活情趣,居家品位自然流露。嘉龍花園洋房,把來(lái)自建筑的優(yōu)雅和愜意的生活藝術(shù)地組合在一起,平凡的生活因此變得豐富而踏實(shí),充滿(mǎn)高貴的格調與情趣。

      連接各棟洋房交通的是從菁菁綠地上“自然生長(cháng)出的條條花溪”、“花徑時(shí)時(shí)緣客掃,蓬門(mén)今始為君開(kāi)”詩(shī)情畫(huà)意躍然于心,塵世喧嘩蕩滌一清,室內室外宛若天成,高雅氣質(zhì)彰顯無(wú)遺。

      C.高檔住宅樓(一生等待 一生相守)

      在花園小區西面,規劃布置了2棟多層高品質(zhì)住宅樓。在結構設計上考慮錯層、錯層帶躍層以增加空間層次感;在建筑設計時(shí)精心處理戶(hù)型、采光等影響生活品質(zhì)的要素。將自然的色彩、光線(xiàn)、空氣的流動(dòng)感融入整個(gè)空間里,再元素的組合排列上讓視覺(jué)作有層次的眺望,死早一個(gè)簡(jiǎn)約明朗、質(zhì)感豐富而有實(shí)而不華的格調,回應現代都市人渴望重回自然,需要一個(gè)可以讓心靈沉淀無(wú)拘無(wú)束、釋放自我的居室空間。

      D.高層電梯公寓

      為適應時(shí)代的發(fā)展、滿(mǎn)足更多都市人對生活、居住形式的需求,嘉龍花園于北面設計留置三棟電梯公寓(11+1F)。中庭的空中花園設計,空間感強烈;花園入戶(hù),大面積落地景觀(guān)玻璃,風(fēng)光無(wú)限。流暢的立面線(xiàn)條,簡(jiǎn)潔的建筑語(yǔ)言,勾勒出城市曼妙的天際線(xiàn)。

      8.綜合商業(yè)大廈

      在廈門(mén)路和建設路的交匯處,規劃布置了一棟高端的綜合商業(yè)大廈以匯聚商業(yè)所需之人氣。大廈空間有13.5米高的入口大堂及9米高的休息大廳組成,充分體現出豪華、氣派、舒適。大廈的景觀(guān)軸線(xiàn)面對小區中央水景,對景又借景,實(shí)現了環(huán)境景觀(guān)共享,空間透而未絕。神秘的圖騰反映出西藏獨特的風(fēng)情,簡(jiǎn)潔的外觀(guān)設計傳統而具有張力。將成為八一的新地標,新城市核心財富樞紐的象征。

    建筑風(fēng)格的選擇及其影響

    總體布局